綿投置地（含所屬公司）及代管公司項(xiàng)目2026年度渠道單位（項(xiàng)目）已具備比選條件，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)比選的方式確定實(shí)施單位，并誠(chéng)邀符合資格條件的潛在比選申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目的比選。我公司將按公開、公平、公正的原則對(duì)參加比選申請(qǐng)的單位進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選擇中選人。

一、項(xiàng)目概況及比選范圍

（一）標(biāo)段劃分： 1個(gè)標(biāo)段 。

（二）項(xiàng)目名稱： 綿投置地（含所屬公司）及代管公司項(xiàng)目2026年度渠道單位 。

（三）項(xiàng)目情況：

1．璟上江瀾璟園項(xiàng)目：

1) 項(xiàng)目地址：項(xiàng)目位于綿陽(yáng)市經(jīng)開區(qū)群文西街與塘汛東路交叉口東南40米（緊鄰經(jīng)開萬(wàn)達(dá)）。

2) 建設(shè)規(guī)模：總占地約104畝，總建面約27萬(wàn)m2，容積率2.9，綠地率約35%，由12棟住宅+1棟公寓及獨(dú)棟商業(yè)圍合而成，總戶數(shù)為1739戶，整個(gè)項(xiàng)目配置了1987個(gè)全地下的車位，車位比高達(dá)1:1.4。

2．璟上江瀾瀾庭項(xiàng)目：

1) 項(xiàng)目地址：綿陽(yáng)市經(jīng)開區(qū)群文西街與涪濱路交匯處（正對(duì)三江體育公園）。

2) 建設(shè)規(guī)模：總占地約118畝，總建筑面積約26萬(wàn)㎡，容積率2.8，綠地率36%，產(chǎn)品面積段108-370㎡；由20棟14層-26層高層構(gòu)成，總套數(shù)約1403戶，車位總數(shù)約1655個(gè)，車位配比1：1.2。

3．觀瀾云啟項(xiàng)目：

1) 項(xiàng)目地址：項(xiàng)目位于綿陽(yáng)市游仙區(qū)小枧大河村。

2) 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目占地面積約118.13畝，總建筑面積約29萬(wàn)㎡，容積率2.8，綠地率約35%；由8棟20/21/23/25層T4高層、8棟17/25/26層T2高層、10棟疊拼構(gòu)成，共1608戶，1899個(gè)停車位，車位配比1:1.18，無(wú)商業(yè)。

4．璟上江瀾璟宸項(xiàng)目

1) 項(xiàng)目地址：位于璟園項(xiàng)目東側(cè)旁。

2) 建設(shè)規(guī)模：總占地約109畝，容積率3.0，總建面約28萬(wàn)㎡，總貨值約20億（暫估），產(chǎn)品面積段105-130㎡板式高層和點(diǎn)式高層組成。

5．觀瀾風(fēng)華項(xiàng)目

1) 項(xiàng)目地址：觀瀾風(fēng)華項(xiàng)目位于綿陽(yáng)高新會(huì)展板塊，

2) 建設(shè)規(guī)模：總占地約67畝，容積率1.2，總建面約10萬(wàn)㎡，總貨值約4.5億（暫估），產(chǎn)品面積段140-180㎡疊墅。

6．觀瀾云縵項(xiàng)目

1) 項(xiàng)目地址：觀瀾云縵項(xiàng)目位于綿陽(yáng)高新會(huì)展板塊，

2) 建設(shè)規(guī)模：總占地約70畝，容積率2.2，總建面約13萬(wàn)㎡，總貨值約7.7億（暫估），產(chǎn)品面積段105-135㎡純板式高層。

（四）比選范圍： 項(xiàng)目未售住宅房源渠道服務(wù)工作。

（五）代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日。

二、比選申請(qǐng)人資格要求

（一）一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

（二）資質(zhì)要求：無(wú)。

（三）業(yè)績(jī)要求：近3年（2022年1月1日至今）不少于1個(gè)類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指:房地產(chǎn)企業(yè)合作的渠道業(yè)績(jī)。

（四）人員要求： 無(wú) 。

（五）財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

（六）信譽(yù)要求：參加本次比選活動(dòng)近三年內(nèi)，沒(méi)有處于比選申請(qǐng)禁入期內(nèi)；參加本次比選活動(dòng)的比選申請(qǐng)人、法定代表人或負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。

（七）本次比選（□接受；?不接受）聯(lián)合體申請(qǐng)。聯(lián)合體申請(qǐng)的，應(yīng)滿足下列要求：     無(wú)           。

（八）比選申請(qǐng)人提供在比選公告發(fā)布之日后至比選時(shí)間前“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖。

三、控制價(jià)及要求

（一）控制價(jià)（含稅）：住宅渠道費(fèi)率：月度渠道認(rèn)購(gòu)套數(shù)＜5套，費(fèi)率不高于2.5%；月度渠道認(rèn)購(gòu)套數(shù)≥5，費(fèi)率不高于3%。

渠道認(rèn)購(gòu)套數(shù)均按各項(xiàng)目自然月分別計(jì)算。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為渠道單位所推薦客戶繳清首付款（一次性客戶付清全款）且客戶與我司簽訂《商品房買賣合同》后，根據(jù)住宅合同總價(jià)按比例計(jì)提渠道費(fèi)用。

（二）報(bào)價(jià)要求

1.報(bào)價(jià)方式

商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場(chǎng)開啟。共進(jìn)行一輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)，否則否決其比選申請(qǐng)資格。（注明：報(bào)價(jià)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

2.報(bào)價(jià)須知

（1）報(bào)價(jià)包含完成比選范圍內(nèi)的工作所有費(fèi)用。

（2）報(bào)價(jià)包括比選申請(qǐng)文件編制等費(fèi)用和項(xiàng)目合同履約過(guò)程中所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用。

四、獲取比選文件

（一）請(qǐng)有意參加比選的申請(qǐng)人，攜帶：

1．營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2．介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

3．報(bào)名登記表（附表1）。

上述所有資料須加蓋比選申請(qǐng)人鮮章，到綿陽(yáng)市經(jīng)開區(qū)群文西街璟上江瀾營(yíng)銷中心3樓314室報(bào)名、購(gòu)買比選文件，文件售價(jià)為人民幣0元，售后不退。

網(wǎng)上獲取比選文件時(shí)，將報(bào)名資料掃描件（一份PDF）形式發(fā)送至郵箱408472766@qq.com （發(fā)送郵箱時(shí)，注明項(xiàng)目名稱及公司名稱）

附表1報(bào)名登記表附表1報(bào)名登記表.pdf

注：未按以上規(guī)定的方式、時(shí)限報(bào)名獲取比選文件的比選申請(qǐng)人，其響應(yīng)文件將被拒絕。

（二）比選申請(qǐng)的報(bào)名：各比選申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為：從2025年12月15日9時(shí)至2025年12月17日17時(shí)截止（周末及法定節(jié)假日除外）。

五、比選申請(qǐng)文件遞交

（一）比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為：2025年12月25日9時(shí)10分。

（二）比選申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為：綿陽(yáng)市經(jīng)開區(qū)群文西街璟上江瀾營(yíng)銷中心3樓303會(huì)議室。

（三）比選申請(qǐng)文件遞交方式為:現(xiàn)場(chǎng)遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按規(guī)定遞交方式送達(dá)的比選申請(qǐng)文件不予接收。

六、發(fā)布媒介

本次比選公告在綿陽(yáng)市人民政府、綿陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、綿陽(yáng)日?qǐng)?bào)、涪江觀察(客戶端)、西蜀網(wǎng)、綿陽(yáng)市投資控股（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)（http://m.presentesolidario.com/）、綿投置地微信公眾號(hào)發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

   比 選 人： 綿陽(yáng)市綿投置地有限公司 

   地    址： 綿陽(yáng)市經(jīng)開區(qū)群文西街璟上江瀾營(yíng)銷中心3樓314室  

   郵    編：   621000                        

   聯(lián) 系 人：   徐女士                        

   聯(lián)系電話：   0816-2116009